Ristrutturazione

Sotto la voce "ristrutturazione" sono compresi tutti gli interventi che riguardano un edificio in una sua parte o nella sua interezza, sia all'interno sia all'esterno.

Nella fase di valutazione dei costi dell'operazione, è opportuno chiedere aiuto ad un professionista al fine di evitare errori e che  potrà sviluppare un progetto adeguato e razionale a seconda delle esigenze.

Il costo è  variabile in base al tipo di lavori da effettuare e  dei  materiali che si intendono utilizzare; solitamente il costo di un intervento completo, che interessi anche impianti e muratura interna, può variare tra i 400 e i 600 euro al metro quadro.

Il progetto è fondamentale per la buona riuscita dell'investimento e cercare di redigerlo inizialmente  quanto più preciso evita le eventuali variazioni in corso d'opera che  potrebbero aumentare i costi.

Esistono tre tipologie di interventi:

•Ristrutturazione con manutenzione ordinaria

•Ristrutturazione con manutenzione straordinaria

•Ristrutturazione con "grandi opere"

LA MANUTENZIONE ORDINARIA

Questi interventi possono interessare tutto il contenuto dello stabile. Devono, però, mantenere sia l'aspetto esterno sia l'ingombro precedenti.

 Si realizza senza bisogno di concessione edilizia e quindi senza pagare nulla al Comune. La manutenzione ordinaria si compie attraverso le opere.

LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA

Comprende gli interventi riguardanti il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti della struttura, anche portanti, delle costruzioni : per esempio i muri di sostegno, le architravi e le solette.

RISTRUTTURAZIONE CON GRANDI OPERE

Le trasformazioni che comportano cambiamenti sostanziali: cambio d'uso, aspetto estetico, dimensione dell'edificio o addirittura la ricostruzione dello stabile.